【案件摘要】本案系继承纠纷二审。李某1、李某2系兄妹，父亲李某3于2001—2003年购得北京西城区101号、102号两套房，2006年去世后姐弟对归属产生争议。李某2委托恒略律师代理维权，一审法院按法定继承采纳李某2“各得一套、不补差价”的分割方案；李某1上诉主张存在分家协议、遗嘱。律师指出无书面分家协议与合法有效遗嘱，二审维持原判，助当事人获应得遗产份额。核心争议：分家协议是否存在、口头临终表态是否构成遗嘱、遗产如何分割。适用法条：原《继承法》及其司法解释、法定继承相关规定。

一、案情回顾

父母去世留下多套房产怎么分、兄妹继承纠纷怎么打，是家事案件高频痛点。李某1、李某2系兄妹，1994年母亲杨某5去世无遗嘱；父亲李某3于2001年3月、2003年5月购得两处房产（101号、102号），均登记在李某3名下。李某3晚年与儿子李某1同住101号房，2006年去世后，姐弟对两套房归属产生争议。李某2认为应按法定继承各继承一套，愿将较大的101号归李某1、自己要较小的102号且不补差价。李某1则称购房款系其筹集、曾装修、三方有分家协议，两套均应归己。协商不成，李某2委托恒略律师维权。

二、案件焦点

  • 焦点一：是否存在分家协议使房屋归李某1个人所有？李某1主张三方达成分家协议，但无书面证据。
  • 焦点二：李某3临终表态是否构成有效遗嘱？口头表态是否符合法定遗嘱要件。
  • 焦点三：两套房屋应如何依法分割？法定继承下份额与折价补偿如何确定。

三、恒略律师的专业介入

委托人（李某2）方诉称：两套房系父亲婚后（配偶去世后）购买，属父亲个人财产，无遗嘱应按法定继承；李某2主张102号归己、101号归李某1且不补差价，方案合理。

对方（李某1）立场：上诉称存在分家协议、一审未认定错误，并主张父亲临终前表示财产全归其所有，要求撤销一审判决第一项、改判102号归己。

恒略律师代理意见：

  • 李某1主张分家协议，但李某2不予认可且其提交证据不足以证明三方签订过分家协议，法院不应支持；
  • 李某3临终前的表态不符合法律规定的口头遗嘱要件，不予采纳；两份评估报告合法有效；
  • 李某2考虑亲情选择面积较小一套、未让李某1补差价，分割方案合理，应予维持。

四、办案结果

二审法院认为现有证据不足以证明签订过分家协议，且李某2不予认可，对李某1上诉意见不予采信；李某3临终表态不符合口头遗嘱要件，亦不予采纳。一审判决认定101号由李某1继承、102号由李某2继承符合事实与法律，二审判决驳回上诉、维持原判。委托人李某2依法继承其中一套房产，获应得遗产份额。

五、恒略律师提示

行政机关依法行政、公民依法维权，是法治社会的基本共识。遇到权益受损，建议第一时间咨询专业律师，在律师指导下固定证据、选择恰当救济路径，理性合法维权才是稳妥之选。本案由北京恒略律师事务所专业律师团队代理，依托扎实的行政法功底与丰富的办案经验，为当事人争取到最优结果。

六、房产继承纠纷类案件常见问题 FAQ

  1. 问：父母去世多套房产怎么分？
    答：有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人平均分割。
  2. 问：分家协议能对抗法定继承吗？
    答：有效的书面分家协议可界定权属，但须有充分证据证明，口说无凭难获法院支持。
  3. 问：临终口头说财产归谁算遗嘱吗？
    答：一般不符合法定遗嘱形式要件，口头遗嘱须危急情况且有两个以上见证人，否则无效。
  4. 问：继承纠纷二审能维持原判吗？
    答：一审认定事实清楚、适用法律正确的，二审通常驳回上诉维持原判。
  5. 问：北京继承律师怎么帮当事人？
    答：律师可厘清遗产范围、举证分家与遗嘱真伪，依法争取当事人应得份额。